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北京批发市场不宜简单外迁

时间:2014/5/26 8:55:47    

来自北京大红门的浙商率先抱团在河北廊坊永清布局。日前,包括京温服装批发市场、大红门纺织批发市场、永外连发窗帘城、世纪丹陛华小商品综合市场等8家主力市场正式与河北廊坊永清国际服装城签约。这是继“动批”外迁、大红门地区批发市场外迁河北保定白沟的传闻后,北京批发市场外迁方面传出的又一新消息。表面看来,不少北京的批发市场都在布局外迁。但正在对北京批发市场外迁做专题研究的北京工商大学教授耿莉萍却表示,北京批发市场外迁并没有多少实质性举措。她不支持过于简单地外迁北京的批发市场。国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究处处长范毅也撰文指出,批发零售是服务于城市居民生活的,只要城市有居民生活在其中,就需要批发零售行业。而且批发零售行业需要人口足够集聚才能形成,如果北京批发市场强制搬迁,搬迁后发展的效果还有待进一步的检验。

  耿莉萍在接受记者电话采访时谈到,不支持北京批发业态外迁。她认为,北京大多数批发市场的形成有深层次市场动力。北京的批发市场这些年一直是踏着时代进步的节拍在发展,在适应市场需求的同时,也为推动纺织服装产业的发展起到了不可或缺的作用。以北京最著名的纺织服装集散地大红门地区为例,从最初的露天地摊,到进入铁皮大棚,再到自动化设施齐全的现代商业楼宇;从几平方米的隔断摊档,到几十平方米乃至几百平方米的店中店;从三面铁网几根挂杆,到讲究橱窗、讲究陈列、讲究灯光的形象展厅,批发市场一直在进步,一直在升级。现在大红门地区批发市场平均每平方米的摊位租金已经达到每天15元,与王府井地区相当,还一位难求。这说明批发市场在目前还有很高的市场需求。耿莉萍认为,在这个时候简单地外迁北京的批发市场是不现实的。

  记者采访大红门一家服装摊位的商户时,这家商户说,她们在大红门市场做了十几年了,如果市场搬到河北,她们肯定不去。因为,市场搬迁后,不可能有北京这样的客流,也没有北京的交通便利。该商户告诉记者,做批发生意最重要的就是人流。

  耿莉萍也向记者透露,她对大红门批发市场商户做调研时,商户反映,如果市场外迁是政府行为,一刀切地关市场,他们会转行去做别的,但不会离开北京,会在北京寻找其他机会。因为,和目前透露出的批发市场外迁地永清和白沟相比,北京的机会还是更多一些。但如果是市场行为,北京的批发市场不可能一刀切地关,因为,有需求就会有供给。

  耿莉萍认为,北京已成为辐射全国尤其是北方城市的重要商品批发枢纽,这种枢纽地位,是由城市的辐射力、交通便利、货物吞吐能力、物流快捷等诸多条件决定的,北京批发市场的区域向心力很强,便利性无法替代。比如买主早晨从郑州坐动车或高铁到北京大红门,选样、下单后,当天就能返回郑州。如果批发市场外迁到河北,虽然从郑州到河北的地理距离更近了,但交通不便利,郑州的客户当天难以完成采购。这样客户有可能会转向别的批发市场下单采购。批发市场外迁到河北白沟、永清等地后,相应的功能不具备,批发市场的红火很难保证。而批发市场的商户是小微企业甚至个体户,在批发市场做生意,追求立竿见影见效益。他们没有能力、也没有意愿到一个新市场去培育市场、培育客户。北京批发市场外迁,商户外迁的动力不足。

 

  耿莉萍还谈到,如果北京批发市场真正外迁了,北京的商品价格会上涨,这会影响到中低收入消费者的生活,进而影响整个城市的民生。范毅也持同样的观点。他认为,批发零售业是城市功能的组成部分,是方便城市居民生活的行业,而且生活必需品的批发零售更是生活必不可少的。城市人口一定是多元的。城市不仅仅需要各类高端人才,还需要为高端人才提供服务的服务人员。一个仅有高端人才的城市,一定是生活非常不方便的城市,也是没有活力的城市,最终必将走向衰落。

  有专家表示,虽然政府给出了将现有服装批发市场形态调整为服装零售、展览展示、现代电子商务等业态的引导方向,而这也符合行业本身升级转型的需求,但是受制于诸多原因,服装批发市场在较短时间内恐难有结构性的转变。而有深厚市场根基的服装批发市场,短时间内也很难简单地一搬了之。